Sie haben einen Brief von mir im Briefkasten gefunden? Schön, dass Sie nachsehen, wer dahintersteckt.
Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Ihr Haus verkaufen – mit einem Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Ich bin Joshua Ax, in Frankfurt-Seckbach aufgewachsen und seit 2020 Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet. Ich arbeite allein. Wer mich anruft, spricht mit mir – bei der ersten Besichtigung genauso wie beim Notartermin.
Frankfurt-Seckbach
- IHK-geprüfter MaklerErlaubnis nach § 34c GewO
- Seit 2020 Maklerim Rhein-Main-Gebiet
- Zuhause in SeckbachSitz am Schießrain
- Einschätzung kostenlosund unverbindlich
Über mich
Aus Frankfurt, für Frankfurt.
Geboren bin ich in Marburg, aufgewachsen in Frankfurt-Seckbach – zwischen Lohrberg und Huthpark. Hier hat heute auch meine Firma ihren Sitz, am Schießrain.
Seit 2020 verkaufe ich Immobilien im Rhein-Main-Gebiet, seit Sommer 2024 mit meinem eigenen Unternehmen. Ich arbeite bewusst allein: Sie sollen wissen, mit wem Sie es zu tun haben – und nicht nach dem ersten Termin an jemand anderen weitergereicht werden.
Mein Weg
- Kindheit und JugendGeboren in Marburg, aufgewachsen in Frankfurt-Seckbach
- 2019Studium Immobilienmanagement, Hochschule RheinMain, Wiesbaden
- 2020Selbstständiger Makler für Betterhomes
- 2021IHK-Prüfung zum Immobilienmakler
- 2023Eigene Erlaubnis nach § 34c GewO (Stadt Frankfurt am Main)
- 2023 – 2024Selbstständiger Makler für Evernest
- Seit Sommer 2024Inhaber von Joshua Ax Immobilien, Frankfurt-Seckbach
- Seit Mitte 2024Mitgründer von VertriebsImmo.de, einer Plattform für den Vertrieb von Kapitalanlage-Immobilien
Was ich mache
Ich verkaufe Immobilien in Frankfurt und Umgebung
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Ich kümmere mich um den Verkauf Ihrer Immobilie, als fester Ansprechpartner und ohne Umwege.
Häuser und Wohnungen verkaufen
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung: Preisfindung, Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin aus einer Hand.
Kostenlose Ersteinschätzung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Ich sehe sie mir vor Ort an und nenne Ihnen eine ehrliche, nachvollziehbare Preisspanne.
Einschätzung anfragen →Diskreter Verkauf
Nicht jeder möchte sein Haus im Internet sehen. Auf Wunsch biete ich Ihre Immobilie zuerst vorgemerkten Interessenten an, ohne öffentliches Inserat.
Mehrfamilienhäuser und Neubau
Auch größere Objekte: Mehrfamilienhäuser, Wohnungspakete und Neubauprojekte. 2025 habe ich in Taunusstein ein Neubauprojekt mit neun Wohnungen vollständig verkauft.
- Ein AnsprechpartnerSie erreichen mich direkt, auch per WhatsApp.
- Ein ehrlicher PreisRealistisch statt Lockangebot, um den Auftrag zu bekommen.
- Kein DruckEinschätzung kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden in Ruhe.
- OrtskenntnisIch bin hier zu Hause, nicht nur im Internet.
Verkauft
Eine Auswahl meiner Verkäufe
Diese Immobilien habe ich persönlich verkauft – seit Sommer 2024 mit meiner eigenen Firma, davor als selbstständiger Makler für Evernest (gekennzeichnet).
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2026
Villa
Taunusstein
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2025
9 Neubauwohnungen
Taunusstein
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2025
Wohnungspaket
Frankfurt-Seckbach
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2025
Reihenhaus
Frankfurt-Seckbach
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2025
Eigentumswohnung
Frankfurt-Seckbach
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2025
Eigentumswohnung
Frankfurt-Seckbach
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2025
Mehrfamilienhaus
Bad Homburg
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2025
Eigentumswohnung
Maintal
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2025
Eigentumswohnung
Hanau
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2024
Eigentumswohnung
Offenbach am Main
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2024
Reihenmittelhaus
Bad Homburg
als Makler für Evernest
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2023
Doppelhaushälfte
Offenbach-Tempelsee
als Makler für Evernest
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2023
Einfamilienhaus
Groß-Zimmern
als Makler für Evernest
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2023
Mehrfamilienhaus
Frankfurt-Nied
als Makler für Evernest
Aus Rücksicht auf die Verkäufer nenne ich keine genauen Adressen und keine Preise. Gern erzähle ich Ihnen im Gespräch mehr über vergleichbare Verkäufe in Ihrer Nähe.
Kostenlos und unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein Online-Rechner kennt Ihr Haus nicht. Ich schaue mir Ihre Immobilie persönlich an und sage Ihnen danach, was ich für realistisch halte.
Rechts beantworten Sie dafür sechs kurze Fragen, das dauert etwa zwei Minuten. Danach melde ich mich persönlich bei Ihnen.
- Besichtigung bei Ihnen vor Ort, in Ruhe und ohne Verpflichtung
- Abgleich mit Vergleichspreisen und den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses
- Eine ehrliche Preisspanne, die ich Ihnen nachvollziehbar erkläre
- Auf Wunsch schriftlich – als Grundlage für Ihre Entscheidung
Die Einschätzung ist eine Markteinschätzung als Makler, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für Gericht oder Finanzamt brauchen Sie ggf. einen zertifizierten Sachverständigen – dabei helfe ich Ihnen gern weiter.
Schritt für Schritt
So läuft ein Hausverkauf mit mir ab
Jeder Verkauf ist anders. Die Schritte sind aber fast immer dieselben – und bei jedem davon bin ich Ihr Ansprechpartner.
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Kennenlernen
Wir sprechen am Telefon oder bei Ihnen zu Hause über Ihre Pläne, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen.
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Einschätzung und Preis
Ich sehe mir das Haus an, vergleiche mit dem Markt und schlage Ihnen einen Angebotspreis vor. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
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Unterlagen
Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und Co.: Ich sage Ihnen, was gebraucht wird, und kümmere mich um das, was ich für Sie besorgen kann.
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Präsentation
Gute Fotos, saubere Grundrisse und ein ehrliches Exposé. Auf Wunsch zuerst diskret, ohne dass Ihr Haus öffentlich im Internet steht.
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Besichtigungen und Käuferauswahl
Ich übernehme die Anfragen und Besichtigungen und lasse mir vor Verhandlungen eine Finanzierungsbestätigung zeigen.
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Notar und Übergabe
Ich bereite den Notartermin mit vor, begleite Sie dorthin und bin bei der Schlüsselübergabe dabei.
Was kostet Sie das?
Das Kennenlernen und die Einschätzung kosten nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn Ihr Haus tatsächlich verkauft ist. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision gesetzlich zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die Höhe besprechen wir offen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Wo ich unterwegs bin
Frankfurt und die Orte drumherum
Ich verkaufe dort, wo ich mich auskenne und schnell vor Ort bin: in Frankfurt und in den Nachbarorten bis in den Vordertaunus.
- Frankfurt am Main
- Bad Vilbel
- Maintal
- Offenbach
- Eschborn
- Steinbach
- Oberursel
- Bad Homburg
- Kronberg
- Königstein
Sie suchen eine Immobilie?
Schreiben Sie mir, was Sie suchen.
Nicht jede Immobilie, die ich verkaufe, steht im Internet. Wenn Sie mir sagen, wonach Sie suchen, melde ich mich, sobald etwas Passendes dabei ist.
Und wenn Sie eine ganz andere Frage haben: Auch dafür ist dieses Formular da.
Ratgeber
Gut vorbereitet verkaufen
Was Eigentümer mich immer wieder fragen – verständlich erklärt.
Haus verkaufen in Frankfurt: Ablauf, Kosten und Dauer
Vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe: Welche Schritte anstehen, welche Kosten auf Sie zukommen und womit Sie zeitlich rechnen sollten.
Weiterlesen →Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Die Checkliste für Haus und Eigentumswohnung: was Käufer, Bank und Notar sehen wollen – und wo Sie die Unterlagen bekommen.
Weiterlesen →Geerbte Immobilie verkaufen: Was ist zu tun?
Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft und Steuern: Welche Schritte nach einem Erbfall anstehen, bevor Sie verkaufen können.
Weiterlesen →Immobilie bei Trennung oder Scheidung: verkaufen, übernehmen oder vermieten?
Gemeinsames Haus, gemeinsamer Kredit: Welche Möglichkeiten es gibt und warum eine sachliche Bewertung der erste Schritt sein sollte.
Weiterlesen →
Häufige Fragen
Was Eigentümer mich oft fragen
Was kostet die Ersteinschätzung meiner Immobilie?
Nichts. Das Kennenlernen und die Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie mit mir verkauft wird.
Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?
Nein. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie in Ruhe. Die Einschätzung verpflichtet Sie zu nichts.
Kann ich verkaufen, ohne dass mein Haus öffentlich im Internet steht?
Ja. Auf Wunsch biete ich Ihre Immobilie zuerst diskret vorgemerkten Interessenten an, ohne öffentliches Inserat.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision gesetzlich zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die Höhe besprechen wir offen, bevor Sie etwas unterschreiben.
In welchen Orten sind Sie als Makler tätig?
In Frankfurt am Main und den Nachbarorten: Bad Vilbel, Maintal, Offenbach, Eschborn, Steinbach, Oberursel, Bad Homburg, Kronberg und Königstein.
Helfen Sie auch, wenn ich eine Immobilie kaufen möchte?
Ja. Schreiben Sie mir über das Nachrichtenformular, was Sie suchen. Passt eine Immobilie, die ich vermarkte oder diskret angeboten bekomme, melde ich mich bei Ihnen.
Kontakt
Rufen Sie mich einfach an.
Am schnellsten erreichen Sie mich telefonisch oder per WhatsApp. Wenn ich gerade in einer Besichtigung bin, rufe ich Sie zurück – versprochen.
Und falls Sie im Moment gar nicht verkaufen wollen: Das ist völlig in Ordnung. Heben Sie sich die Nummer auf.